الاستثمار العقاري

لو كنت ممن لديهم هذا الانطباع الخاطئ أن العقارات ليست بداية صحيحة في عالم استثمار الأموال, فعليك أن تعيد تفكيرك

بينما قد لا يبدو شراء العقارات أمرا بسيطا وسهلا كما كان في الماضي أو حتى منذ بضعة سنوات قلائل, ولكن لا يزال  سوق العقارات أرضا خصبة للاستثمارات المربحة. ولكن كل ما عليك أن تكون أذكى اليوم عن السابق لتنجح في استثمار أموالك في هذا المجال

قلل المخاطرة إلى الحد الأدنى لها
لو كانت هذه هي تجربتك الأولى كمستثمر في سوق العقارات, فلابد أنك تريد أن تختار بعناية العقار الذي ستضع فيه أموالك., كما من المهم عند الإقدام على الاستثمار أن تدفع جزءا كبيرا من ثمنه مقدما إن لم يكن كله

فكلما زاد مقدم ثمن شراء العقار, كلما حقق لك ذلك ربحا أفضل, فلن تضطر لدفع فوائد إضافية على الدفع بالقسط. كما سيتيح لك هذا الفرصة لتحسين العقار ورفع ثمنه. فعلى سبيل المثال,لو كنت تمتلك منزلا رائعا في الجوار ولكنه عليه رهن بمئات الجنيهات شهريا وطرحته للإيجار, فهل مبلغ الإيجار بالمنطقة سيكفي لسداد الرهن. بالطبع ستضطر لدفع مبلغا إضافيا فوق هذا الايجار لتسدد الرهن, علاوة على ما يزيد عن ذلك من ثمن إصلاحات وصيانة …إلخ. أما الاستثمار في العقارات التي تدفع ثمنها على أقساط تسددها من تأجيررك للعقار, فإنما هو مناسب أكثر لمن له تجارب كثيرة في سوق الاستثمار العقاري

الضرائب العقارية
بالطبع تختلف قوانين الضرائب العقارية من دولة لأخرى, لذلك من المهم  عند الاستثمار العقاري أن تستشير خبيرا في الضرائب أولا
فالموقف الضريبي  للمستثمر في مجال الاستثمار العقاري, مثله مثل غيره من المواقف الضريبية, قد يتعقد سريعا إذا لم يكن لديك  متخصص يستطيع أن  يقدم لك المساعدة والاستشارة اللازمين

العقارات التجارية
هل تمتلك مبلغا كبيرا من المال يكفي لاستثماره في شراء عقار يصلح للاستخدامات التجارية؟ لو إجابتك هي نعم, فالاستثمار في العقارات التجارية من أفضل خيارات الاستثمار العقاري.فغالبا ما تثمن العقارات التجارية أغلى من العقارات السكنية… ولكنها تنطوي على قدر أكبر من المخاطرة. فاسعى لاستشارة خبير في هذا المضمار, إذا لم يكن لك خبرة سابقة في شراء العقارات التجارية

Loading...